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商品訊息功能:
- 品號：3410859
- 全程台灣製造環保染印好安心
- 奶油獅正版授權 獨家設計可愛印
- 適合10-25CM以內彈簧床墊
內容來自YAHOO新聞
房貸鑑價 銀行改採較低價
工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】
行庫除緊縮房貸成數，近期房貸鑑價也有轉嚴的現象，銀行主管指出，過去一般是用實價登錄的第二高價來作為評估標準，現在可能會落入實價登錄的第三高價、第四高價來作為評估。
以羅斯福路三段的某實際案例來看，最高價為89.6萬元一坪，次高價為85.1萬元、第三價77.1萬元，最高價跟第三價每坪差距達12.5萬元。
銀行主管說，實價登錄上路後，就成為銀行鑑價的重要參考指標，加上銀行內部的鑑價標準，這樣對於房價的估算會更會準確，不過，今年以來房市明顯出現量縮情形，讓銀行上下相當重視這現象，所以現在鑑價會更為保守穩健，以因應後續可能出現的動盪。
以目前的情形，銀行主管指出，除了鑑價保守，會更重視3P（借款人、房屋座落地、利率報價），也就是借款人的還款來源及使用用途，若是自住，是銀行較為歡迎的客群。
不過，也有銀行在鑑價上保守，但是以利率來決勝，部分民營銀行以及外商銀行鎖定優質區域、優質仲介集體送件，搭配優質還款人收入門檻，推出直逼公務人員築巢優利貸1.84％起跳的限定房貸額度，希望在房地合一定案後，吸引客戶。
相對於公股行庫較高的利率水準，民營銀行、外商銀行積極搶市，像是中國信託銀行取得公務人員築巢優利貸1.84％以鎖定相關族群。另一方面，針對優質客戶，也推出1.9％以上的房貸專案，但有限定專案貸款額度。
也有民營銀行、外商銀行針對優質區域、優質仲介集體送件，搭配優質還款人收入門檻，推出最低的1.84％集體送件優惠專案，但也限專案貸款額度。
業者指出，由於集體送件本來就有利率優勢，加上針對房屋區域、貸款金額、還款人的收入、負債嚴格控管，才有如此低的利率，並非每件房貸利率都可以拿到最低利率。
華南銀行主管分析，現在利率除了政策性的青年安心成家購屋優惠貸款，房貸利率幾乎都是2.1％以上起跳；第一銀行現在內部的房貸利率水準也是2.1％起跳，彰化銀行則是在2％以上。
房貸龍頭銀行土地銀行指出，鑒於目前房市交易更傾向自住需求的購屋者，為防範房市產生泡沫化及政策變革所造成的影響，持續關注未來經濟情勢及利率變化，運用房貸評分機制篩選優質客層，也會針對政府管控措施加強配合辦理，以持續維持房貸資產品質。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房貸鑑價-銀行改採較低價-215005510--finance.html
【奶油獅】好朋友系列-台灣製造-100%精梳純棉床包三件組(水漾藍-雙人5尺)
商品訊息簡述:
商品規格
品名：【奶油獅】好朋友系列-100%精梳純棉床包三件組-雙人5尺
商品內容：床包x1+信封式枕套x2
床包尺寸：150x186cm(5x6.2尺)
枕頭套尺寸：45x75cm(信封式枕套)
床包可承受之床墊厚度：約10-25CM以內薄墊、彈簧厚墊。
產地：100%台灣製造，台灣知名大廠高科技壓光後處理。
材質：100%雙絲光精梳棉布(經緯紗133/72)，40支紗斜紋布料。
清潔保養方式：可水洗/可乾洗/不可漂白/不可烘乾/勿超過40度c的溫水洗滌
運送限制：
1.限台灣本島，東部地區及偏遠山區或離島、遍遠地區無法運送。
2.無法運送之地區如需購買，運費另計，且退換貨必須負擔商品來回運費。
3.因特殊地區無法送貨時，本公司保有出貨與否之權利。
此商品圖為參考用之情境圖示，產品內容以規格敘述內容為準。
產品內容物與色澤因個人電腦因素，略有色差，雖為實品拍攝，但仍會因燈光、螢幕不同有差異，產品圖僅供參考。
本商品隨貨附有正版授權雷射標，鑑賞期間請勿遺失，為產品之一部份。
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